Avatar uživatele
janka5

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

Dobrý den,
Měla bych dotaz k prodeji bytu v osobnim vlastnictvi. Zda nize uvedene plati i pro rok 2011.
Byt mam v osobnim vlastnictvi od srpna 2008. Nikdy jsem tam však nemela trvaly bydliste. Ted chci byt prodat a penize pouzit na stavbu domku. Byt prodam v tomto roce, penize z bytu pouziju na stavbu domu do konce roku 2011, o dan z prijmu budu tedy osvobozena? Trvaly bydliste si budu muset pred prodejem bytu zmenit na adresu prodavaneho bytu?
Díky

Uzamčená otázka

ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce

Zajímavá 0 před 5059 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
Jambalaya

Ano, je to tak, jak píšete.

0 Nominace Nahlásit

Další odpovědi
Avatar uživatele
standa

Na váš případ se vztahují dvě ustanovení zákona o daních z příjmu:

§ 4/1.a
Od daně jsou osvobozeny příjmy z prodeje (…) bytu (…)pokud v něm prodávající měl BYDLIŠTĚ nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem(…)

§ 2/4
(…)BYDLIŠŤEM se pro účely tohoto zákona rozumí místo, kde má poplatník stálý byt za okolností, z nichž lze usuzovat na jeho úmysl trvale se v tomto bytě zdržovat.


A z těchto ustanovení, zejména pak § 2/4, nevyplývá žádná povinnost mít zaevidován trvalý pobyt na adrese prodávaného bytu. Je pak na správci daně (FÚ), aby vás případně vyzval k prokázání skutečnosti, že jste v prodávaném bytě bezprostředně před prodejem skutečně bydlela.

A ještě doplňuji, že pokud ve zmiňovaném bytě skutečně bydlíte (a záznam v OP o trvalém pobytu na této adrese není rozhodující) alespoň požadované 2 roky, potom nebude nutné ani prokazovat, že utržené peníze použijete na uspokojení nové bytové potřeby.

Pokud však ve zmiňovaném bytě vůbec nebydlíte a nehodláte tak do doby prodeje bytu učinit, potom byste teoreticky mohla mít problém při prokazování podmínky „bydliště“ a nemuselo by vám pomoci ani přihlášení k trvalému pobytu na úřadě.

Ale 100% jistotu v této věci vám dá pouze FÚ, kam doporučuji učinit (i anonymní) dotaz.

Zdroj: http://busines­s.center.cz/bu­siness/pravo/za­kony/dprij/cas­t1.aspx

0 Nominace Nahlásit


Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek