Nájem na dobu neučitou – vystěhování

Pouze za podmínky řádné výpovědi splňující požadavky § 2288 Občanského zákoníku (viz odkaz). Na odstupné ani zajištění náhradního bydlení není nárok.

Zdroj: https://www.za­konyprolidi.cz/cs/2012-89#p2288

Dobrý den,

generálně platí, že na dobu neurčitou může pronajímatel nájem ukončit za podmínek, které jsou uvedeny v nájemní smlouvě. Pokud je v smlouvě uvedeno, že nájem může být ukončen pouze z určitých důvodů (například z důvodu porušení podmínek nájemní smlouvy nájemníkem), pronajímatel nemůže ukončit nájem jednostranně bez důvodu.

Při ukončení nájmu na dobu neurčitou musí pronajímatel dodržet výpovědní lhůtu, která je uvedena v smlouvě, přičemž minimální výpovědní lhůta je podle zákona 3 měsíce.

Pokud by se jednalo o smlouvu na dobu určitou a pronajímatel by chtěl ukončit nájem před uplynutím této doby, musel by podat návrh na vyklizení bytu a muselo by dojít k rozhodnutí soudu.

Podle zákona v případě, že je nemovitost pronajímatele prohlášena za neobyvatelnou nebo nevhodnou k bydlení, může pronajímatel nájem ukončit, ale musí zajistit náhradní bydlení pro nájemníka.

Pokud chce pronajímatel provést rekonstrukci, měl by se poradit s právníkem a zjistit, jaký proces by musel dodržet. Obecně platí, že pokud by rekonstrukce bytu znamenala, že by byt nebyl vhodný k bydlení, mohl by pronajímatel nájem ukončit, ale opět by musel nájemníkovi zajistit náhradní bydlení.

Je důležité konzultovat tuto situaci s právníkem, který se specializuje na oblast práva nájmu, aby se vaši rodiče mohli řádně bránit. Důrazně doporučuji obrátit se na odborníka přímo a nechat si poradit, jak postupovat.

Výpovědní lhůta je alespoň 3 měsíce a na žádné odstupné, ani na náhradní bydlení nemá nájemník nárok. Bez řádného odůvodnění nemůže pronájímatel vystěhovat nájemníka.

Každopádně se poraďte s právníkem.